Bloomberg, de Emily Flater
Como uma hipoteca de médio porte dos EUA, cerca de um quarto dos clientes que discutem sobre avaliação de propriedades descobrem que o preço de sua casa estava incorreto.
É um problema industrial que a History puniu os grupos minoritários com tanta e agora o presidente Donald Trump deu a oportunidade de ignorar os esforços de seu antecessor para facilitar as avaliações prescritas pelos avaliadores da propriedade. Trump cancelou algumas diretrizes, que fazem parte do voto de estampagem do que ele vê como uma iniciativa que apóia a diversidade, a equidade e a inclusão de sua equipe.
Muitos profissionais financeiros concordam que a avaliação doméstica pode ser incrível e os proprietários negros e outras minorias são frequentemente jogados em uma desvantagem significativa. Isso pode ser especialmente prejudicial que a propriedade da casa seja o principal determinante dos principais equipamentos criativos de recursos nos Estados Unidos-e quanto é uma avaliação, se algo acontecer, se algo for.
Com a decisão de encerrar alguns requisitos relacionados à avaliação residencial, mas os membros de Trump e seu gabinete podem ter muito pouco impacto na prática do ND. Porque as mudanças que o governo Biden manteve são, há novas evidências apoiadas pelo art.
O JP Morgan Chase and Co., Bank of America Corporation e US Bank Corp, alguns dos maiores estudantes do país disseram que não mudarão nenhuma política como resultado da reversão.
O novo financiamento americano, que nem planeja mudar sua abordagem, tinha mais de 10 instituições financeiras contatadas pela Bloomberg para publicar informações controversas de avaliação doméstica. A TSOSTIN baseada em hipotecas, com sede na Califórnia, que forneceu empréstimos hipotecários de cerca de US $ 14 bilhões no ano passado, solicitou aos seus clientes que avaliassem uma média de 2,5% ao mês. Parece ser uma combinação de aproximadamente 22% daqueles que estão em rivalidade. Orrows não compartilhou o colapso da corrida de Orrower pela nova corrida americana.
“As mudanças facilitam a ou Nempart”, diz a nova diretora de avaliação americana Michelle Rogers. “É mais transparente e ou os órgãos sabem que podem iniciá -lo”.
A política de avaliação está surgindo em um momento em que as taxas de propriedade da casa nos Estados Unidos estão baixas há mais de cinco anos e, pela primeira vez, a acessibilidade pela primeira vez foi tão ruim quanto após a década. Os acordos assinados para a compra da casa atingiram abaixo de 13 nesta primavera, que geralmente é a temporada mais movimentada do setor imobiliário.
O governo Biden tem um mergulho profundo nas instruções de avaliação para o preconceito do negócio. Scott Turner, um dos controladores habitacionais de Trump, secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano, disse que fazia parte de uma tentativa de parar o “obcecado” com o DII do presidente. A administração também prometeu reduzir mais profundamente as máquinas federais, o que aplica as leis justas de moradia e atendimento justo, desde o departamento de segurança financeira do cliente até o Departamento de Direitos Civis do Departamento de Direitos Civis.
Um funcionário do HUD em segundo plano diz que reformas recentes no departamento acabaram de remover sua posição como as coisas estavam antes que os controladores da era Biden impusem seus critérios. Os ndistas não foram impedidos de discutir os fabricantes de Orrow de sua avaliação, dizendo que o policial se recusou a se identificar. A Casa Branca não respondeu a nenhum pedido para comentar.
Os proprietários negros disseram que sua casa é mais valiosa depois de tomar todas as evidências de sua casa por um longo tempo. A pesquisa da Brookings Institution e a Agência de Finanças Habitacionais Federal, Fanny May e Freddy Mac, mostrou que a avaliação da casa por viés étnico poderia afetar o valor de toda a casa circundante.
Brookings foram encontrados, por exemplo, que a maioria dos residentes é valiosa entre 21% e 23% em comparação com as casas comparáveis das casas vizinhas, como uma das várias razões contribuintes. Os economistas de Freddy Mac relataram em 2021 que a maioria dos setores do censo negro e latino foi subestimado no censo do censo, que chegou à conclusão de que existe uma “lacuna de avaliação” em diferentes casas.
Os problemas de avaliação para os orrowistas minoritários também são um problema para os comerciantes do ND, uma vez que a baixa avaliação pode impedir que um proprietário seja renomeado ou qualificado para o novo empréstimo à habitação. Isso significa que o ndder pode perder negócios valiosos. Quando os avaliadores cometem erros na direção oposta, a propriedade o torna muito valioso, como os bancos também sofrem, porque o banco não confia com segurança no valor de qualquer propriedade como depósito para qualquer empréstimo.
As reformas que a indústria hipotecária adotou recentemente para demitir o processo de avaliação foi derivada por uma força -tarefa de administração de Biden (para avaliação de propriedades e equidade de avaliação), que foi formada em 2021. O grupo foi composto por funcionários do governo de 5 agências diferentes e visa criar um relatório com as mudanças propostas para os critérios de diferentes indústrias.
Pave recomendou valores mais altos para a avaliação das avaliações domésticas e para a qualificação para licenças profissionais. Essas mudanças foram conduzidas por uma fundação de avaliação de organização sem fins lucrativos que serviu como regulador dos avaliadores domésticos.
Um porta -voz da fundação se recusou a comentar as recentes mudanças no governo Trump, mas disse que a implementação de novos padrões de educação e licenciamento ainda era efetiva no ano passado.
Se a hipoteca PAV for uma solicitação de “revisão de preços” (Overv) para os hipotecas, eles pediram uma necessidade artística se não concordarem com a determinação de nenhuma avaliação. No ano passado, os controladores começaram a decidir como os hipotecas manifestaria seus procedimentos e a explicar claramente aos seus clientes. Em uma rara vitória para o governo, a política recebeu apoio da Associação de Banqueiros de Hipotecas.
A regulamentação federal da habitação inclui uma Web emitida por várias agências, incluindo HUD e Fanny e Freddy. A nova orientação de avaliação doméstica foi eficaz para todas as agências de habitação. Até agora, o governo Trump simplesmente devolveu a política para as hipotecas seguradas pela Federal Housing Administration, que ajuda a ganhar famílias caseiras em casa.
Em 17 de julho, um senador democrata da Geórgia propôs um projeto de lei que formularia a política exigida pela lei dos hipotecas. Isso estenderá o acesso do público a uma avaliação hipotecária, forçando um regulador federal de habitação a compartilhar com mais regularidade.
Embora os defensores da Fair-Houseing apóiem a proposta, o projeto também tem apoio de mais fontes em potencial: uma organização nacional de corretores hipotecários.
Este grupo representa mais de 500.000 corretores hipotecários nos Estados Unidos. Seu presidente Jim Nabers chamou o projeto de lei de “crítico” para garantir a justiça para os Homebays e acrescentou: “todo o nosso conselho de administração e senador elogiou o senador Warnock”.
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