Uma enorme oferta de moradias 100% acessíveis para prosseguir para Alviso sob o ato “Remédios para Criadores” do Estado está zangado com os moradores que podem ser impotentes para impedi -lo.
O projeto mais recente reflete as credenciais tardias do material habitacional de San Jose.
A LH Housing e a Decro Corporation propuseram um complexo de 780 unidades que se espalhou para uma parcela de 3,24 acres em 7 acionamentos de topgolf de 16.238 pés quadrados de espaço comercial.
Em uma audiência na quarta -feira antes da Comissão de Planejamento da cidade, os residentes de Alviso, muitos dos quais sentiram que sua comunidade era negligenciada em San Jose no 968, suas comunidades explodiram porque o projeto não atendeu aos requisitos de plano geral e zoneamento por vários anos.
Richard Santos, um residente de longa data, disse: “Você pode ser honrado e essa coisa ruim para destruir uma bela comunidade que era uma cidade estava em 122.” “A maioria dos moradores da comunidade de Alviso é baixa -renda e mais para sair novamente. Todos os incentivarei de todos vocês desde 1968 a não apoiar uma avenida de sonhos quebrados. Se isso é algo que isso é uma cruz dupla devastadora”.
Apesar do combustível dos moradores da cidade, as mãos de San Jose estão vinculadas por causa da lei estadual, que de fato remove o governo de controle local sobre regras de zoneamento para este projeto.
“Este é o remédio do fabricante, que é o remédio do projeto, que permite que o projeto avance, mesmo que o projeto não seja compatível com planos específicos, zoneamento e Alviso”.
Antes da acomodação da San Jose certificada pelo estado, os desenvolvedores enviaram 33 pedidos iniciais sob os remédios dos fabricantes, que impedem que os governos locais rejeitem o consentimento dos projetos com suas diretrizes de zoneamento e planejamento, a menos que possam mostrar um efeito adverso específico na saúde e proteção pública. Os desenvolvedores devem ter enviado um pedido preliminar quando a cidade estava sem consentimento para bloquear os critérios do plano naquele momento e concluir uma solicitação completa dentro de 180 dias.
No momento da apresentação de 24 solicitações formais, três foram retiradas posteriormente. Até hoje, a cidade só concedeu permissão aprovada para uma mistura de oito andares e oito andares e 138 unidades de mistura de 138 unidades-que significa que o desenvolvimento do Topgolf Drive ainda é um dos 20 projetos em andamento.
Uma grande expansão do Topgolf Drive está preparada para o desenvolvimento desde 2016; No entanto, até hoje, apenas instalações esportivas e de entretenimento foram criadas. Os desenvolvedores do projeto habitacional argumentam que seria a chave para atender ao plano de maior área de golfe como a visão do plano, pois reviveria o interesse nas outras duas parcelas que nunca haviam se desenvolvido.
“Com base na economia, o que aconteceu foi apenas um golfe de topo, e o restante dos sites estava vazio”. “No final, o objetivo deste projeto é reviver o principal centro de golfe do norte de San Jose com o design desse uso misto inovador, é um projeto 100% acessível que ajudará a cidade a atender às necessidades da arena de San Jose e criar algumas das moradias necessárias da força de trabalho”.
Wang disse que o projeto pretende fornecer moradia para o “meio do meio”, que se refere à moradia que tem maior densidade do que uma casa unifamiliar, mas é mais acessível. Todas as zonas unitárias serão fornecidas em 80% da renda média.
Com a ordem do estado planejada para 622.225 casas em San Jose, aos 20 anos, Wang disse que o projeto representou uma enorme maneira de atingir esse objetivo. Ele também procurou US $ 3 milhões, além de um café, bistrô e supermercados, bem como a taxa do projeto que poderia criar o projeto.
O diretor executivo da Catalyst SV, Alex Shour, elogiou o projeto por seu método inovador, enfatizando que ele apresenta raridade para moradias populares sem precisar de subsídios públicos para concluir o desenvolvimento.
George Macheel, um morador de 3 anos de Alviso e empresário, disse que a cidade de San Jose não sobreviveu até o final da cidade enquanto concordou em consolidação em 968, que incluiu várias melhorias de capital. Ele alertou que esse projeto e o mais próximo do outro para os outros milhares de residentes adicionais era que seria prejudicial à comunidade.
“Nossa escola já está chateada”, disse Maciel. “(Com) o centro da comunidade (e) o tráfego, é simplesmente irracional … como termina em alguns três acres de como estampado para obter 780 unidades é simplesmente irracional”.
Alguns comissários simpatizavam com as preocupações levantadas, a comissária do Distrito 4 Melissa Bikford, que representa a região, se deve à natureza da natureza do projeto com a potencial questão do tráfego e a natureza do lar existente.
Bikford admitiu que San Jose precisa de moradia, ele disse que era muito difícil de entender que a cidade era necessária neste local e nessa escala.
Bikford ressalta que o projeto pode criar o perigo de uma segurança pública devido ao estacionamento limitado, o que forçará os carros a outras estradas, além de forçar a proximidade de uma escola primária e da biblioteca pública.
O comissário do Distrito 3 Chowk Cantreel disse que o desenvolvedor e a comunidade precisavam ajudar a encontrar uma solução para o desenvolvimento da habitação, pois a moradia unifamiliar não resolveria a crise atual. Ele acrescentou que ninguém deveria “ser vítima de desenvolvimento”.
O comissário do Distrito 5, Louis Barosio, sugeriu que os danos ao controle local deveriam ser afetados por seus representantes estaduais para informar como influenciariam suas vidas e da próxima vez que forneceriam a nova proposta de lei.
“Use -o como um estudo de caso”, disse Borosio. “É assim que isso acontece quando o idioma específico continua em Sacramento, é assim que abaixa e nos afeta aqui”
