As vendas domésticas dos EUA recusaram o maior valor em maio em maio, à medida que a inclinação prolongada de compra continua.
Revise minha planilha confiável De átomo às transações em todo o paísA propriedade e a nova construção existentes são casas e condicionas à procura de vendas de 341.477. Reduz 11% no último ano.
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O homebing foi adiado à medida que as taxas de preço e hipoteca são aprimoradas e a incerteza econômica continua.
Quão preguiçoso é esse mercado? As vendas estão abaixo de 15% abaixo de 15% da média de 399.972, a partir de 25 de maio.
Considere algumas visões de longo prazo para apreciar essa estagnação crônica.
3,94 milhões de casas foram vendidas em 12 meses em maio de 2021, que é 10% abaixo da velocidade média em comparação com as últimas duas décadas.
No. 1 preço
Aqueles que estão comprando estão pagando.
Durante o mês de maio, o preço médio de vendas médios de US $ 367.000 do país excedeu o pico de 3655.000 em junho de 2024.
No entanto, o preço está sob pressão. O elogio é de 7,4%, em média, em um ano nos últimos seis anos. No entanto, os Midians aumentaram apenas 2% no ano passado.
Nos últimos 24 meses, o desempenho de 12 meses do segundo mundo foi para os preços das casas.
Dor de pagamento
A maioria dos caçadores de casas no país está inclinada para preços mais altos e hipotecas avançadas.
Dentro de três meses de maio de 2024, os adotantes de Orrow obtiveram uma média de 6,8% das taxas de 30 anos nos três meses findos em maio em comparação com 7,1%.
No entanto, a epidemia é de até 5,7% antes da média do mercado imobiliário ou da média de 5,7% antes da média, e não esquecerá as taxas das últimas duas décadas: 2,7% em janeiro de 2021 e 5,7% em dezembro de 2022.
Assim, um comprador de maio em geral tem um pagamento estimado em casa para a casa de preço médio do país, com uma hipoteca de US $ 2.397 gravada em terceiro maior arremessos.
Sim, quando o pagamento da casa é de 0,5% em 12 meses, o ônus do comprador é 108% maior em seis anos.
E outra despesa tropeçar nos proprietários do Wanab: adiantamento. Neste exemplo, são US $ 73.400.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
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