De acordo com as mais recentes estatísticas da gigante da hipoteca Halifax, os preços das casas atingiram um novo recorde, mas diz que os preços dos imóveis estão apenas aumentando
Halifax diz que em agosto, o preço da casa aumentou 0,3 %, o preço da casa está aumentando pelo terceiro mês, atingindo US $ 299.331.
Nesse ponto, o relatório foi abordado no escuro ao redor do mercado imobiliário, que está focado na redução dos preços das casas em áreas caras como Londres e Sudeste.
Com base nas estatísticas da própria concessão de Halifax feitas com base nas informações, seria menos refletido Taxa de hipoteca Ajudando os compradores a levar mais Orrow.
No entanto, o maior ndder hipotecário da Grã -Bretanha disse que o preço médio das residências aumentou este ano é de apenas US $ 600.
O preço médio da casa é agora 2,2 % maior do que um ano atrás. No entanto, o valor da propriedade em todo o conselho aumentou no mês passado, revelando o preço médio pago por Halifax Primeiro tempo compradores Na verdade, algo caiu.
Agora, pela primeira vez, a propriedade do comprador 1. Os US $ 237.577 são gastos, reduzidos em 0,6 % desde maio, após o mês de tarifas de carimbo para novos proprietários.
“A história do mercado imobiliário em 2021 foi uma das estabilidade”, disse Amanda Briden, hipoteca de Halifax.
Desde janeiro, os preços subiram menos de £ 600, apesar da ampla pressão econômica, o mercado refere -se a quão fixo.
‘Para aqueles que são capazes de superar as barreiras de armazenamento de depósitos, os números estão cada vez mais empilhados.
Comprar mais barato do que alugar é barato, mesmo para maiores hipotecas. Um comprador normal compra 5 % de depósitos e compra sua primeira casa no período de hipoteca de 30 anos, talvez US $ 1.343 possam pagar cerca de US $ 1.180 por mês do que o aluguel privado médio.
A partição norte/sul continua
Os preços das casas aumentam no norte da Inglaterra.
Os preços das casas no Nordeste, Noroeste e Yorkshire e Hambara aumentaram para uma média de 4 %, em média, o que os transformou em um território rápido.
No entanto, os preços caíram 0,8 % no sudoeste do ano passado, enquanto o preço aumentou 0,8 % ao ano.
O capital continua sendo a parte mais cara da Grã -Bretanha, cujo valor médio da propriedade é de US $ 541.615.
A Irlanda do Norte continua como uma região de crescimento rápido no caso dos preços das casas. Os ativos médios são 8,1 % mais altos que no ano passado.
Enquanto isso, o próximo crescimento anual mais forte da Escócia aumentou em média US $ 25,5 % em agosto.
“O número de vendedores em algumas partes do país excede o número de compradores sérios no país”, disse Jonathan Hopper, CEO da propriedade Garrington.
‘O preço médio diminuiu no sudoeste da Inglaterra nos últimos 12 meses, pois um grande número de segundas casas e feriados foi plantado para vender seus proprietários isolados. Os preços estão agitados em Londres e cintos de passageiros, mas em pequenas quantidades.
‘A Irlanda do Norte e a Escócia ainda estão vendo os preços subirem em um clipe decente, mas o mercado é resolvido em geral durante um período de preços. A taxa anual de inflação no preço é de meio ano atrás. ‘
O capital continua sendo a parte mais cara da Grã -Bretanha, cuja propriedade média vale £ 541.615
O que há para o preço do lar?
Halifax espera que o preço da casa suba, lentamente a partir daqui.
Amanda Briden, da Halifax, acrescentou: ‘Acessível é um desafio, mas há sinais de melhoria. Taxa de juro Ficou lentamente para baixo há cerca de dois anos e as ofertas hipotecárias de taxa fixa mais competitivas agora têm taxas abaixo de 4 %.
‘Combinado com o forte crescimento salarial – que excedeu o preço da casa Inflação Por cerca de três anos – está dando a mais compradores em potencial a confiança para dar o próximo passo.
‘Apoiado pela melhoria das demandas acessíveis e elásticas, esperamos escaladas lentas, mas constantes, sobre os preços da propriedade dentro do resto deste ano.’
No entanto, nem todos estão convencidos de que o preço subirá daqui devido à imaginação de toda a propriedade em torno do próximo orçamento.
Há rumores nas últimas semanas de que o trabalho pode procurar fazer mudanças óbvias Tarifa de carimbo E ganhar capital.
Agente Jonathan Hopper está comprando, CEO da Garrington Properties
Essa incerteza levou alguns De acordo com o agente imobiliário, a venda de vendas em agosto.
Martin Gerard Estate AgentsAquele que tem 15 escritórios em Londres diz que os compradores estão sendo levados dentro de uma ou duas semanas de sua oferta.
As escadas da propriedade são mais altas, onde é mais provável que a compra seja prudente, muitos compradores estão tomando um método ‘Espere e veja’, porque os rumores espalham rumores sobre as próximas grandes mudanças fiscais Orçamento do outono‘Garrington Property adicionou o CEO da Jonathan Hopper.
‘Contra esse pano de fundo incerto, as ofertas de compradores refletem esses riscos desconhecidos.
‘Os acordos ainda estão sendo feitos, mas apenas os fornecedores práticos provavelmente podem ter sucesso em definir como um mercado de outono muito sensível. Em frente ao preço, sobre o saldo do outono, não o boom ou o busto ”
Tom Bill, chefes de pesquisa residencial de Night Frank, rumores de impostos provavelmente terão algum impacto.
Ele disse: ‘Embora alguns compradores e vendedores hesitem antes do orçamento, o que aumentará a pressão descendente sobre o preço, outros podem estar interessados em acelerar seus planos, o que terá o efeito oposto.
‘Depende que as pessoas se concentraram mais em possíveis mudanças nas tarifas de carimbo ou dependerão disso Ganho de capitalO primeiro é muito difícil de tentar e o último se sente politicamente venenoso. ‘
