Em San Jose-A, um contrato no maior apartamento de South Bay até agora, uma propriedade multifamiliar de 948 unidades chamada Park Killi, 27 de agosto, foi vendida por US $ 370 milhões, de acordo com os documentos arquivados no escritório de gravador de Santa Clara County.
Comunidade padrão, uma empresa imobiliária; Moradia por mérito, um não -lucro; E uma agência de investimentos chamada Vistria Real Estate participou do complexo para comprar a 355 KL Rd. Sun Jose mostra os documentos públicos do condado e do estado.
Conforme medido pelo valor do dólar, este Contrato parece ser o maior apartamento do Condado de Santa Clara em 2025, de acordo com uma revisão de um banco de dados de transações imobiliárias e seu próprio relatório publicado.
O maior complexo de apartamentos do condado estava de acordo em abril, quando o Grupo Rockpoint pagou US $ 207,2 milhões pelas aldeias RAPORTINO.
O complexo de apartamentos de Park Kili foi construído em 1972 e foi originalmente composto por um edifício de três séculos.
As unidades são todas acessíveis de acordo com os documentos publicados em 8 de agosto da Autoridade de Finanças Municipais da Califórnia. Os apartamentos têm 78 estúdios, 469 unidades de um quarto e 401 unidades de quartos.
Os apartamentos são separados para aqueles cuja renda anual não é superior a 80% da região de renda média para o condado de Santa Clara.
Para 2025, a renda média da região foi de US $ 195.200 para uma família de quatro e US $ 136.650 para uma pessoa. Ele sugere que o limite de renda anual será de US $ 156.160 para uma família de quatro e US $ 109.320 para uma pessoa, um Site do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário estadual Publicar
No momento da compra, a compra de US $ 203,5 milhões da JLL Real Estate Capital foi adquirida do empréstimo, de acordo com o County Property Record. A unidade JLL transferiu imediatamente o empréstimo para o Federal Home Loan MT, a Mortgage Corporation ou Freddy Mac.
O novo grupo de propriedade também recebeu um desconto de bem -estar da propriedade, um relatório da Autoridade de Finanças do Município da Califórnia. Esta disposição permite que os novos proprietários evitem pagar impostos ou todos os impostos sobre a propriedade que geralmente serão coletados na parcela imobiliária na Califórnia.
Os proprietários pretendem usar o desconto do imposto sobre a propriedade para melhorar o complexo, disseram as autoridades financeiras.
“Os bens servirão aos inquilinos de baixa renda e usarão as despesas das despesas com impostos sobre bem -estar para economizar acomodações acessíveis de alta qualidade e fornecer o custo das despesas com impostos sobre o bem -estar”, informa a equipe da Autoridade de Finanças.
Os novos proprietários também esperam que as décadas mantenham o Park Killie acessível.
“O total de 948 famílias de baixa renda poderá desfrutar de moradias de alta qualidade, independentes e acessíveis pelos próximos 30 anos”, as autoridades financeiras enfatizaram o relatório dos funcionários.
