SAN JOSE – Um grande prédio de escritórios em San Jose foi comprado por preços que se referem a um nó implacável em valores para propriedades comerciais no Golfo.
De acordo com os documentos arquivados no escritório de gravadoras do condado de Santa Clara em 9 de maio, o prédio, localizado na 2125 O’Nell Drive, ao lado da sede do PayPal, foi comprado por US $ 15 milhões por uma propriedade autorizada pela BH.
Aliás, um campus icônico de nomes sagrados da OUCKLAND Hills também possui uma enorme empresa de investimentos imobiliários em 2023 por US $ 65 milhões em 2023.
A aquisição da North San Jose fornece uma nova evidência para todo o Golfo de edifícios de escritórios que aumentam os níveis de aluguel e aspirador de escritório.
Como os doadores do ND devem ser previstos para os empréstimos criminais, a angústia de alguns mercados no escritório da Bay Area se transformou em uma maré crescente de inadimplência.
O recém -comprado North San Jose Building é um total de 110.700 pés quadrados. O revendedor de edifícios aprovado pela Embarkadero Capital Partners havia renovado bastante a propriedade antes da venda.
Em 2018, a Affiliate da Embarkadero Capital pagou cerca de US $ 24,1 milhões por um edifício de dois anos. De acordo com o Brochio de vendas que foi transmitido pela Farm Calliers comerciais em dezembro de 2024, o Empercadero queria vender o prédio por US $ 23 milhões.
Isso significa que o valor deste edifício diminuiu 35% de suas vendas anteriores.
Pior, o valor avaliado até janeiro de 2021 foi o valor de US $ 34,1 milhões que a compra do dinheiro é inferior a 56% de seu valor avaliado.
Os valores dos graves ativos podem reduzir a receita do imposto sobre a propriedade em uma variedade de órgãos públicos.
Jolts causados pela redução dos valores da propriedade são bem expandidos além da pesquisa de economia imobiliária local. As tendências de preços de propriedade podem tornar a receita incompleta para uma variedade de órgãos públicos.
Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer jurisdição, pode impedir um importante fluxo de receita para cidades, municípios, organizações regionais e distritos escolares.
