Um agente imobiliário atingiu as estratégias ‘falsas’ usadas por alguns colegas do setor, causando menos do que o conceito lisonjeiro do setor.
Jordan Bulmar, 30, o agente de vendas da McGrath de Terigal na costa central de NSW e ele estava pronto para revelar algumas técnicas odiosas usadas por seus colegas.
Em primeiro lugar, o agente foi ao ingresso para abordar a estratégia de ‘oferta falsa’. Ele critica essa estratégia porque é cada vez mais usado no setor para aumentar o preço de uma propriedade.
Bulmer disse que usou essa técnica para vê -los ‘não’ a esse respeito.
Ele disse: ‘Uma pessoa na qual uma pessoa oferece uma proposta de repente oferece outra oferta à mesa, não sei por que os agentes o fazem ”, disse ele.
‘Se alguém vem até mim e diz:’ Existe uma proposta na propriedade? ‘E eu não digo’ não, não ‘. Não consegui encontrar a pessoa certa, não deve haver oferta em cada propriedade ”
Buller disse que discutiria as opções se estivesse interessado em comprar imóveis com seu cliente.
Ele disse que gostaria de encontrar um preço em que todos estivessem ‘felizes’ e outros agentes alertem contra a ‘oferta falsa’.
O agente foi inundado com os comentários do agente que está sujeito a essa estratégia subterrânea.
Um comentou: ‘Um de nossos agentes tentou esse escândalo, então o vendemos para o agente específico para eles.
‘Então, nos dois dias seguintes, eles ligaram e disseram que vamos obter venda. Nós bloqueamos o número deles. ‘
“Foi para mim”, outro concordou. ‘Eu fiz uma oferta. Dizia -se que havia uma oferta melhor. Tende a ser ‘superado’. É a primeira vez que recebi o escândalo por um agente.
‘Fuzzy o suficiente, cerca de uma semana depois, percebi o que estava acontecendo e puxando. Recebi uma ligação perguntando se ainda estou interessado no valor da minha última oferta. Não, não. ‘
Alguém escreveu: ‘Eu disse que coloquei uma oferta ao agente de que existem mais dois compradores, então aumentei a oferta e estou pressionando até sair.
‘No dia seguinte, eles dizem que outros compradores são descartados, então qual propriedade você deseja. Sim, não vou passar, obrigado. ‘
Jordan Buller (Illustrated), que trabalhou como agente de vendas em McGrath em Terrigal na costa central de NSW, atingiu seus colegas da indústria para usar a estratégia de ‘oferta falsa’ para aumentar o preço de qualquer propriedade
O colega de arte Tom Panos revelou mais algumas técnicas que usaram alguns Realtars
Buller disse que os agentes não precisam usar a estratégia “falsa” ao vender qualquer propriedade.
– Não entendo por que alguns agentes fazem algo que as coisas fazem que decepciona a luz do dia vivo. Eu simplesmente não entendi ‘, ele disse News.com.u.u.
“Como agentes imobiliários, tanto tempo depois, as pessoas não podem dizer que sabem que estão jogando. Às vezes me surpreende.
‘Vejo que é estúpido fazê -lo, mas parece ter acontecido tanto’ ‘
Bular disse que estava tentando mostrar a seus clientes que eles poderiam ser transparentes e esperam provar que nem todos os agentes imobiliários usam técnicas subterrâneas para vender.
Os colegas agentes imobiliários e o leiloamento de Tom Panos concordaram que técnicas falsas são desnecessárias e simplesmente prejudicando a percepção da arte.
Ele mencionou a estratégia de ‘Catfish Holmes’, onde os agentes imobiliários postaram a imagem da propriedade em sua lista de sites para que eles pareçam pessoalmente melhor que eles.
‘O vendedor (vendedor) de um agente imobiliário tem a responsabilidade moral de obter o melhor preço para seus clientes e seus pagamentos. Por isso, realmente alertou o comprador ”, disse ele.
Ele disse que outra estratégia era dar uma porta de rua onde o leilão estava definido para ser leiloado e os vizinhos foram convidados a parar o dia do leilão, criando assim uma idéia de que a propriedade estava mais aquecida.
Da mesma forma, quando os compradores se registram para lances no dia do leilão, eles podem dar a eles números de licitação que são mais altos que o lance real.
“Então, em vez de um, dois, três, eles podem dizer 10, 11, 12”, disse ele.
Ele incentivou os compradores a fazer sua própria pesquisa antes de comprar preços comparativos de uma propriedade com consulta com a consultoria dos compradores e os defeitos que poderiam verificar os defeitos.
‘As pessoas costumam fazer mais pesquisas planejando um plano de férias ou planejando comprar um carro do que comprar uma propriedade’
