Scott Carpenter, Bloomberg escreveu
Home -As empresas que agora costumam chutar algum financiamento e reduzem a taxa de hipoteca dos doadores de Orrow no novo lar, mas um desses esforços é que eles aumentaram o preço da casa, dizendo em um relatório de Morgan Stanley.
O banco disse que, se as casas vinculadas à hipoteca da Guiné poderão, se os construtores forem conhecidos como um bidown, o Orrow não está ajudando a obter taxas de hipoteca mais baixas, cerca de 12% podem ser mais baratos, disse o banco. Enquanto isso, o preço da casa com Fanny May ou Freddy Mac Morts pode ser cerca de 5% menor.
As táticas acrescentaram que os fabricantes demonstraram a tendência de dar a Maior Bidewn aos hipotecas da Guiné, geralmente obtidos por adotantes de Orrow com baixas pontuações de renda e crédito.
As altas taxas de hipoteca são um grande resistor a potenciais compradores de imóveis, de modo que novas casas fornecem entusiasmo de que as empresas as façam e vendem seu pipeline de vendas de imóveis. No entanto, o lado do flip é impedir que o Bidown venda casas a preços baixos, diz o relatório.
“Se os novos inventores de casas provavelmente serão mais e os novos preços das casas provavelmente serão ainda mais baixos se não forem comprados”, escreveu em um relatório publicado na sexta -feira, incluindo o júri Zhao.
O tipo de lance em um construtor de casas pode oferecer uma variedade, mas uma maneira comum é uma estrutura “3-2-1”. Destes, o primeiro ano envolve a oferta de pagar três por cento de pontos de um proprietário, o segundo ano e dois por cento do terceiro ano.
Segundo o Morgan Stanley, há um impacto mais significativo para os investidores de ligação hipotecária que também prendem que reduzam permanentemente a taxa de hipoteca. Segundo o relatório, o Bidown permanente é mais prevalente para a Guiné pode hipoteca do que Fanny ou Freddy Mortgage.
Os gigantes da habitação Fanny Mai e Freddy Mac estão recebendo cerca de 30% dos novos fabricantes de vendas domésticas, quando Ginny pode -maio -75% das novas casas os está recebendo, assumindo o Morgan Stanley. Fanny, Freddie e Guiné apoiam o setor de hipotecas, empacotando a indústria hipotecária e fornecendo garantia financeira dos investidores.
Alguns relatórios sugeriram que os Bidown estão chegando aos construtores. O economista -chefe da análise de Modi, Mark Zandy, escreveu na segunda -feira que os construtores de casas estão “desistindo” porque a prática é “muito cara”.
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