Moradores do bloqueio exclusivo de apartamentos de Kensington acusados de monitorar um projeto de substituição de caldeira ‘ridiculamente com preços extra’ para operar seu prédio – com US $ 2,9 milhões estimados em US $ 360.000 a US $ 2,9 milhões.
O aumento das lágrimas sobre as suposições originais de 250 %, sua reivindicação, elas não são apenas irracionais-é indesejável e não imparcial.
O desenvolvimento de um belo tijolo vermelho na década de 1930, perto de West Kensington, gastará cerca de US $ 50.000 no apartamento no norte e na casa, e os arrendatários se mudaram, diz-se: ‘Pagamos principalmente uma pequena casa na água quente para obter a água quente do cabo’.
O plano original era reto: as caldeiras antigas e bloqueadas substituem por sistemas mais eficientes, as unidades removidas em uma sala de caldeira do porão existente do nível do telhado – uma mudança que deveria ter sido reduzida.
Em vez disso, desencadeou o que os moradores dizem ‘buraco negro financeiro’.
Um morador, que quer permanecer anonimamente, disse ao MailOnline: ‘Em 2022, fomos citados por US $ 1.500. Então, de repente, o novo conselho apresentou US $ 1,5 milhão.
Já era louco. Mas agora somos US $ 2,5 milhões no total. A matemática não é adicionada – é completamente insana. ‘
Um belo desenvolvimento de tijolos vermelhos da década de 1930, perto de West Kensington, o trabalho realizado no norte e na casa (acima), custará cerca de £ 50.000 por apartamento
O plano original era reto: substitua as caldeiras antigas e padrão (acima) por sistemas mais qualificados
Equipamento de caldeira central – Considerando caldeiras e cilindros de água – quase fabricantes, confirmados para gastar 000 60.000 mais IVA
E eles fizeram matemática.
Equipamento da caldeira do núcleo – Composto por caldeiras e cilindros de água – os fabricantes confirmados para gastar 000 60.000 mais IVA, com alguma configuração modificada. Levanta esta questão: para onde estão indo os outros 2,8 milhões de libras?
O pior é que os moradores sabem que nenhum contrato formal de construção foi assinado antes do início do trabalho.
“Eles só deram ao contratado a um acordo de um cavalheiro”, disse um morador. “Eles tinham dinheiro no banco e sem supervisão adequada – pressione.
‘O contratado estava recebendo cerca de US $ 10.000 por dia durante 93 dias. Esse é o dinheiro público. O significado dos arrendatários. E não há documentação. ‘
Alguns moradores estão cobrando de US $ 8.000 a US $ 10.000 por ano no topo da taxa de serviço existente.
O empreiteiro vencedor, o aquecimento a gás priori, as empresas são uma pequena fazenda de acordo com o registro da casa, mas agora está operando um milhão de libras de libras.
Os problemas deste contratado terminaram no mês passado, quando toda a água quente e fria foi cortada em 60 apartamentos por uma semana, levando à inundação do andar superior depois que o ‘tubo errado foi cortado’.
A empresa está trabalhando com agentes gerenciais da JCF Building Management, North & House.
Os moradores dizem que as propostas mínimas foram ‘desqualificadas’ para aderir, permitindo que o primário salte.
Os moradores também alegaram que os detalhes do que estão realmente sendo instalados foram negados repetidamente.
O gerente de construção da JCF Gerenciamento Howard Nicholson diz: ‘Cabeça
Os moradores dizem que as propostas mínimas foram “desqualificadas para” desobedecer “,” a prioridade permitida para pular a nova nova caldeira descreve novas caldeiras
Dicted: A nova caldeira que bloqueia o bloco é instalar £ 2,9 milhões
Alguns moradores estão sendo cobrados no topo da taxa de serviço existente sozinha em um ano, 000 8.000 a $ 10.000
‘Pedimos a remessa, a lista de ferramentas, para qualquer coisa. O que obtemos é ‘especificação’ – óculos de desempenho, não a compra detalhada, sua vaga referência. Isso não é responsabilidade. ‘
Os membros do conselho que assinaram o projeto da caldeira são Rajiv Chakradran, Kishore Reddy e Basam Zaku.
A aprovação deste projeto foi acentuadamente criticada pelos moradores, que dizem que a transparência ou o conselho foi muito baixo.
Um Kip de Barões de arrendatários, apontando para um projeto semelhante da West London Estate, onde um novo sistema de caldeira em 122 apartamentos era de US $ 352.000 mais IVA – cerca de US $ 420.000 no total.
“Isso é para um número duplo de apartamentos do que os gastos únicos”, os habitantes são fumaça. Não faz sentido. ‘
Sem uma explicação clara, os moradores estão agora explorando formas legais, levantando alegações de possíveis má administração ou pior pelos agentes do conselho e da administração, que até agora rejeitaram preocupações sobre as referências vagas de ‘razões econômicas nacionais e globais’.
Um ex -diretor disse: “Mesmo se você permitir a inflação”, o preço não foi de 250% em um ano. ‘
Howard Nicholson, chefe do gerenciamento de propriedades da JDF Management, diz: ‘De acordo com as regras do RICS, é necessário que haja financiamento adequado antes de entrar em um contrato formal de construção.
Naquela época, cerca de 25% dos arrendatários não pagaram, o que significa que o projeto estava em risco de atraso indefinido.
Para evitar distúrbios prolongados e aumento das despesas, o Conselho de Administração da North e a House Limited decidiu direcionar o aquecimento a gás priori, com o ônus de que a coleção adicional será protegida pelos fundos extras e pela venda de um apartamento de propriedade livre.
“Um contrato de obras menores do JCT anterior foi implementado para garantir que toda a proteção de contrato seja colocada”.
Em relação aos detalhes das despesas não supridas dos moradores, ele disse: ‘Foram fornecidos detalhes do trabalho do arrendatário, o que descreveu todos os principais componentes do sistema.
‘A equipe do projeto tem uma reunião para explicar que a substituição não se limitou às caldeiras, mas estava envolvida em infraestrutura generalizada e necessária.
“Alguns moradores sugeriram economizar despesas com materiais baratos ou excluindo os ingredientes originais. Essas sugestões foram avaliadas por nossos designers e contratados elegíveis, mas os requisitos técnicos do sistema foram considerados inevitáveis.
“Uma conta final completa com a quebra completa não pôde ser fornecida, pois o projeto ainda estava em execução, mas estaria disponível para os arrendatários se todo o trabalho fosse concluído”.
O Conselho de Administração do Norte e da Casa não respondeu ao comentário.
O aquecimento a gás priori também foi contatado para comentários.
