Os relatórios estarão preocupados com o fato de os proprietários estarem considerando o seguro nacional sobre o aluguel de receita, impondo o seguro nacional ao aluguel.
Os funcionários do Tesouro estão cobrando o seguro nacional para obter propriedades de que abalam £ 50 bilhões ao pescador para conectar um buraco negro da pesca.
Impostos mais altos e controles aumentados atingiram o proprietário desde o 2016 de 2016, e é uma tendência que não mostra nenhum sintoma de uma diminuição.
Em outubro, Rachel Reeves adicionou 2 % Tarifa de carimbo A sobretaxa no topo do proprietário já é paga no topo do proprietário, acrescentando milhares de libras ao custo de compra para -e a segunda compra de casa.
Explicamos o que os proprietários estão pagando atualmente e o que eles podem enfrentar sob novas propostas.
Linha de tiro: os landers podem em breve ter que pagar o seguro nacional, além do imposto de renda sobre sua receita de aluguel
O que é o seguro nacional e quem paga?
O National Insurance ganha mais de US $ 12.570 por ano para funcionários assalariados ou mais de US $ 12.570 por ano para pessoas independentes.
É fornecido desde os 16 anos até a idade de pensão do estado. Isso é pago à renda de US $ 242 em uma semana ou mais de US $ 12.570 por ano.
A maioria dos funcionários assalariados paga 8 % em sua renda anual, 12.570 a US $ 50.271 e acima de qualquer um deles é de 2 %.
As pessoas autônomas pagam por porcentagem de porcentagem de lucro em £ 12.570 e 2 % no lucro superior a US $ 50.270.
Isso pode significar que uma taxa básica de proprietários de remessas de impostos com salário de £ 30.000, ganhar US $ 20.000 por ano pode subir de US $ 4.000 para US $ 4.000 para US $ 5.600.
O que os proprietários pagam agora?
Os proprietários que possuem os set-to-sets em seu próprio nome estão atualmente em seu próprio nome por qualquer empresa limitada Imposto de renda Em sua renda de aluguel.
A quantidade de renda que eles ganham para determinar o que eles pagam pelo que um proprietário recebe.
Um proprietário com renda anual entre 12.571 e US $ 50.270, com renda anual, portanto paga 20 % de imposto, incluindo aluguel e seu salário.
Além disso, eles pagam 40 % de imposto sobre sua seção de renda £ 50.271 e US $ 125.271 e em qualquer um dos 45 % acima de 45 %.
Isso significa que um contribuinte de taxa básica paga £ 10.000 de aluguel que ganha imposto de renda, enquanto os contribuintes de taxa mais alta pagam US $ 4.000 como imposto de renda sobre o lucro do imposto de renda de US $ 10.000.
Ainda se vê se os proprietários poderão compensar suas despesas com hipoteca contra o seguro nacional.
Antes de 2017, os proprietários podem reduzir o valor total dos juros hipotecários de seus ganhos de aluguel antes de calcular os impostos.
O proprietário agora Obtenha apenas benefícios fiscais com base em 20 % de seus juros hipotecários.
É menos generoso para contribuintes de alta taxa que anteriormente recebeu 40 % de benefícios fiscais para gastos com hipotecas.
Um contribuinte de alta taxa com pagamentos de juros hipotecários agora está pagando US $ 500 por mês a US $ 1000 em US $ 1000 em todo o pagamento de £ 1000, com uma taxa de 20 % de US $ 500 usados para a hipoteca.
Hamptones, o principal analista da empresa imobiliária, David sentiu -se, pensa que provavelmente é – embora não tenha certeza – o seguro nacional será cobrado para lucro pré -declaração.
‘Quando a hipoteca é uma hipoteca, eles recebem créditos equivalentes a 20 % dos juros hipotecários, que são para contribuintes de baixa taxa, basicamente o dinheiro é a hipoteca contra o imposto de renda.
‘Para contribuintes de alta taxa, cerca de metade dele. Portanto, a menos que o governo não introduza 8 % de seguro nacional “Crédito O”, é especialmente baixo contribuintes que serão realmente dolorosos para os proprietários de hipotecas. ‘
O que Rachel Reeves está propondo?
A aplicação do seguro nacional em seu formulário atual de renda de aluguel prejudicará os contribuintes a taxas mais altas do que os contribuintes de danos.
De acordo com essas propostas, um contribuinte básico de taxas do proprietário deve pagar o seguro nacional na mesma taxa que os funcionários assalariados no topo de seu imposto atual, se sua conta de imposto anual for aumentada de £ 2.000 para £ 2.800 no topo de seu imposto atual.
| Contribuinte | Lucro para alugar por mês | Juros de hipoteca reconhecidos a cada mês | 20% de benefícios fiscais sobre despesas com hipotecas | Imposto de renda por mês | Seguro Nacional – se introduzido | Renda líquida de aluguel por mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Básico | £ 750 | £ 400 | £ 80 | £ 70 | £ 60 | £ 220 |
| Básico | £ 1000 | £ 450 | £ 90 | £ 110 | £ 80 | £ 360 |
| Básico | £ 1.250 | £ 500 | £ 100 | £ 150 | £ 100 | £ 500 |
| Básico | £ 1.500 | £ 550 | £ 110 | £ 190 | £ 120 | £ 640 |
| Básico | £ 2.000 | £ 600 | £ 120 | £ 280 | £ 160 | £ 960 |
| Superior | £ 750 | £ 400 | £ 80 | £ 220 | £ 15 | £ 115 |
| Superior | £ 1000 | £ 450 | £ 90 | £ 310 | £ 20 | £ 220 |
| Superior | £ 1.250 | £ 500 | £ 100 | £ 400 | £ 25 | £ 325 |
| Superior | £ 1.500 | £ 550 | £ 110 | £ 490 | £ 30 | £ 430 |
| Superior | £ 2.000 | £ 600 | £ 120 | 80 680 | £ 40 | 80 680 |
| Fonte: Kilter | ||||||
Enquanto isso, uma taxa mais alta de proprietários que ganham US $ 10.000 em lucros de aluguel analisará sua conta de imposto anual de US $ 4.000 a US $ 4200.
“Ao contrário do impacto das reformas tributárias anteriores, que atingiram mais os contribuintes de alta taxa, a coleta de seguros nacionais sobre receita de aluguel atingirá inicialmente os contribuintes de menor taxa e os proprietários mais jovens”, acrescentou David Felon, de Hampton.
‘O proprietário médio de contribuinte de taxa mais baixa verá suas contas de impostos de cerca de US $ 700 por ano para mais de US $ 1.600 dólares.
“Enquanto isso, o perfil de proprietário de idosos significa que o terceiro será isento de qualquer provedor de seguros nacionais devido à aposentadoria, geralmente possui o maior portfólio”.
Quanto isso pode aumentar para o governo?
Segundo o The Times, acredita -se que os funcionários do Tesouro tenham ganhado US $ 2 bilhões em um ano com o ganho de propriedades.
É baseado no fato de que os US $ 27 bilhões recebidos pelo Tesouro da renda do ano fiscal de 2022-23.
O buraco negro oficial é relatado em US $ 50 bilhões, se seus cálculos estiverem corretos, uma janela de 2 bilhões de dólares dará 4 % do buraco a esse buraco.
O que isso poderia significar para os proprietários?
A Expedição de Seguros Nacionais pressionará mais o orçamento de Zamindar em todo o país.
Os proprietários hipotecados estão atualmente enfrentando muito mais despesas do que hoje do que seus anteriores Taxa de juro Surgimento em 2022.
Segundo os manifestos, a taxa fixa média de cinco anos para a hipoteca é de cerca de 5,25 %. Ele se compara a cerca de 3 % no início de 2022.
Isso significa que um proprietário geral exige apenas £ 200.000 de hipoteca de juros para um proprietário geral, geralmente comprado ou paga US $ 875 por mês se um custo de hipoteca Remort engasgar No momento, excluindo a taxa. Ele se compara a apenas US $ 500 por mês em um mês três anos e meio atrás.
No topo das despesas com hipotecas mais altas, a propriedade do proprietário deve ser deixada, reparo, manutenção, taxas de agente, verificação de consentimento, custos de seguro e taxa de serviço.
Parcialmente sentido em todo o setor como resultado desse aumento de despesas, Compre hipoteca -let De acordo com os dados mais recentes das finanças do Reino Unido, as restaurações aumentam 11 % ao ano.
O que as pessoas estão dizendo
Muitas pessoas em toda a indústria imobiliária pensam que uma operação de seguro nacional em proprietários será ruim para os inquilinos.
O outono acrescentou: as contas fiscais ‘National Insurance’, os proprietários de proprietários ‘representarão a última etapa na longa linha de crescimento tributário na última década.
‘O aluguel foi lançado InflaçãoE tornando -o mais caro como proprietário, provavelmente fornece altas tarifas para os inquilinos.
“Embora os altos aluguéis sejam atingidos nos bolsos dos inquilinos, eles também gastam despesas diretas ao governo, que fornecem muitos proprietários particulares por meio de instalações habitacionais”.
Especialistas: Howard Levi, hipotecário SPF SPF Diretor de Nding By -to -Let em clientes particulares
Howard Levi, diretor do diretor do SPF do corretor hipotecário do SPF, acha que muitos pequenos proprietários podem ser vendidos.
Levi diz: “A meta do setor de aluguel privado é a mudança de impostos, altos gastos, alterações de licenciamento e taxas de juros mais altas, o rendimento líquido dos Zamindars já se expandiu nos últimos anos”, disse Levi.
Dependendo do seguro nacional que o chanceler está vendo, podemos ver que muitos pequenos proprietários estão saindo do mercado.
“Como resultado, menos ações estão disponíveis para aluguel, o que resultará em aumentar a tarifa, assumindo que a demanda seja a mesma”.
O que os proprietários podem fazer para evitar impostos?
Os proprietários têm a opção de transferir suas propriedades para empresas limitadas em vez de seus próprios nomes. Isso significa que eles pagam impostos comerciais em vez de privados.
Não está claro se a propriedade de propriedade da empresa está sujeita às regras propostas de Reeves.
De acordo com as empresas de Hampoton, de acordo com a Análise dos Dados da Câmara, o número de empresas que contêm propriedades BY -to -Let no Reino Unido passou 400.000 no início deste ano.
Um recorde de quebra em 2021, foram estabelecidas 1.517 novas empresas limitadas de compra para limitar, que foi estabelecida em 20 % em comparação com o recorde estabelecido em 2021.
Manter a propriedade em uma organização limitada, também conhecida como ‘incluída’, é uma alternativa para manter a propriedade em nome pessoal de alguém e a estrutura tributária é diferente.
A propriedade dentro de uma organização limitada vem com os benefícios de vários impostos, que incluem o imposto da corporação – a pagar na estrutura de uma empresa – menor que o imposto de renda, que é pago aos proprietários em seu próprio nome.
Ele permite que o proprietário aumente os lucros da empresa, que eles podem usar para investi -lo em outra propriedade assim que pertencem ao seu próprio nome que podem fazer de outra forma.
A propriedade de propriedade de uma empresa limitada permite que os investidores compensem totalmente todos os seus interesses hipotecários contra seus ganhos de aluguel antes de pagar impostos.
No entanto, o SPF alertou os clientes particulares Howard Levi que é possível que o governo possa aplicar as mesmas regras aos Zamindars de empresas limitadas.
‘Embora seja difícil comentar sobre os detalhes delicados, é difícil comentar, mas não há informações sobre se será o nome de um proprietário ou se inclui a binget de uma empresa limitada.
‘Os proprietários precisam garantir que seus negócios sejam lucrativos; portanto, o aluguel que eles precisam de aluguel precisam ser pagos para pagar qualquer seguro nacional – para que seja efetivamente concluído pelos inquilinos.
