Durante anos, Andrea e Henry Walton estão pensando em comprar uma casa. Nesta primavera, no caminho da Concord na estrada de sua tarifa atual, quando foi vendida por US $ 750.000 em US $ 750.000, eles decidiram puxar o gatilho.
Para adiantamento, eles planejaram líquido um portfólio de ações herdado de sua avó, US $ 250.000 no início do ano.
No entanto, em 2 de abril, o presidente Donald Trump anunciou seu dever de “dia de comunicação”, que enviou o mercado de ações. Em apenas um dia, Walton perdeu 6% do valor do portfólio.
“Quando você não está comprando no futuro imediato, isso significa apenas papel”, disse Andrea. “Mas quando você está pensando em líquidos amanhã, você afeta o quanto pode comprar” “
Como estão vendendo ações dia após dia, eles assumem que o valor do portfólio diminuiu US $ 200.000.
“Sinto -me muito impotente”, disse Andrea. “Como você está prevendo o humor que está funcionando agora?”
A instabilidade do mercado de ações espalhou o mercado imobiliário da Bay Area. Os agentes dizem que as vendas domésticas são lentas em abril, geralmente durante a temporada de pico da casa, quando mais inventores geralmente atingem o mercado. Os agentes encontrarão uma imagem completa no final deste mês, quando a Associação de Reallers da Califórnia publicar seus dados de venda em casa de abril.
O agente de Menlo Park, Ricky Floors, disse: “À medida que o preço líquido dos compradores flutua, tornou -se uma causa de decepção”.
Abril foi um mês turbulento para o mercado de ações, foi caracterizado por uma maior queda desde o início da epidemia, então Trump seguiu grandes reuniões por causa do fechamento de tarifas para alguns países. Apesar do grande balanço, a S&P viu menos perdas que março em 500 de abril. No geral, S&P caiu para 7% Desde que Trump jurou no escritório em 20 de janeiro.
Afinal, os compradores também são contra a taxa de hipoteca de cerca de 6,8%-mais do que a taxa na qual os compradores da era pandemia desfrutaram do valor.
Os agentes dizem que os compradores responderam à turbulência econômica, estão discutindo o preço ou o lance em uma casa que não verifica todas as suas caixas.
Os órgãos do mercado de ações alertaram mais Walton. Uma inspeção mostrou que eles precisam de um novo teto e uma base para a casa que selecionaram. Antes, eles estavam dispostos a aceitá -lo. Mas agora, eles estão tentando discutir por preços mais baixos.
Walton disse: “Quando perdemos algum dinheiro líquido, sentimos as despesas”. “Um novo teto de US $ 20.000.”
Alguns compradores estão se afastando completamente da venda. Entre quatro semanas, de 1º de março a 1 de abril, mais de 14% de todas as compras em residências nos Estados Unidos foram cancelados, mais de 14% dos Estados Unidos. De acordo com um Redfin Estudo para a CNN. Este é o nível mais alto para esse período desde 2021, quando a epidemia de coronavírus foi no início dos compradores.
Jenl Boynga, o agente do bússola de Los Gatos, acabou de aceitar uma oferta mais Nagad em uma malha quando o mercado de ações voltou. Então, os compradores retornaram à mesa-eles queriam um fechamento de 60 dias em vez de 30 dias fechados, para ver se o mercado de ações se recuperaria.
“Dissemos a eles que um garantido de 60 dias não aconteceria e eles perderiam seus depósitos de 3%”, disse Boynga.
Em resposta, o comprador pediu sua oferta para reduzir US $ 200.000 devido à turbulência do mercado. O cliente de Boyenger negou e ameaçou processar. Depois de alguns atrasos legais, o comprador concordou em respeitar o preço da oferta original, mas eles compraram um pouco mais.
“Os compradores têm dinheiro no mercado luxuoso, mas não querem pagar muito porque o mercado é reduzido”. “Eles podem carregá -lo, mas não estão se sentindo confiantes sobre o mercado”.
Alguns compradores estão preocupados em comprar no topo do mercado antes da possível recessão, pedindo aos vendedores que reduzam seus preços.
Boyanga disse: “Quando as pessoas pensam que o mercado cai, pensam que o mercado está acontecendo, tentam comprar coisas para onde hoje não está”.
Outros compradores agora estão tomando medidas, enquanto o campo é um pouco menos competitivo.
Richard e Amanda Lee, de Milpitus, decidiram ver nesta primavera, mesmo que estivessem em risco de comprar o topo.
Richard disse: “Era um risco que eu estava disposto a correr, porque queria ser proprietário”.
Como adiantamento, o tempo de Richard não poderia ser melhor – ele tinha dinheiro em suas ações em janeiro.
“Trump nos disse seis meses atrás que ele ia tomar medidas sobre tarifas”, disse Richard.
Os dois ainda ficaram surpresos com o quão competitivo eles encontraram no mercado. Sua primeira oferta para casas de US $ 1,3 milhão em Union City foi contra 10 pessoas. Les ficou em segundo lugar. Eles terminaram as propostas de US $ 1,5 milhão na mesma casa na beira da estrada US $ 1,4 milhão e ganharam mais cinco ofertas.
“O mercado está um pouco decrescente, mas as casas desejadas nos lugares desejadas sempre serão gostosas”, disse ele.
O medo da recessão estava por trás da mente de Richard. Como engenheiro de software em tecnologia, ele está preocupado com mais acabamentos no setor. Como parte de seus cálculos financeiros, ele e sua esposa confirmaram que, se ele e sua esposa perderam algum de seus empregos, ele confirmou que havia dinheiro e patrimônio líquido suficientes para pagar uma hipoteca por alguns anos.
Richard disse que “muitas pessoas estão assustadas e estão esperando”. “Mas Warren Buffett disse: ‘Outros são gananciosos quando têm medo’. Então eu fui por isso.
