Um agente do comprador elogiou um equipamento inovador que revelou para agentes imobiliários subscrever que era quase a hora.
O advogado da propriedade australiana Simon Murphy diz que a plataforma trará ‘responsabilidade’ a um setor que se tornou ‘cozido’.
Os agentes de classificação usam inteligência artificial para compilar e comparar plataformas, reais, dados de propriedades, até que ponto seus guias estão com o preço real de venda dos agentes de classificação.
“Todo mundo sabe que os agentes estão mentindo sobre o guia de preços, então eu fiz uma ferramenta gratuita para mostrar exatamente o quanto fiz”, escreveu o criador em Realstats_sargio Reddy.
O site possui um banco de dados selecionado de agentes que mostra quem é o mais consistente ou avalia o preço excessivamente.
Ele também quebra os dados nos níveis dos subúrbios e do conselho e inclui filtros acessíveis, fornecendo nova transparência aos compradores e vendedores em um dos mercados opacos da Austrália.
Murphy disse que os agentes imobiliários deveriam “chamar” sobre dezenas de prática.
‘É ótimo. Isso é chamado de responsabilidade. Precisa ser ”, disse ele.
O diretor da Australian Property Advocates, Simon Murphy (Illustrated), diz que a plataforma acabará por trazer ‘prestação de contas’ a um setor que se tornou ‘cozido’
Murphy já disse que mais do que nunca, os potenciais compradores deveriam pesquisá -los, ele disse que a subcotação estava espalhada pela Austrália.
Pare de olhar para os preços listados e comece a ser educado no mercado. Comece a olhar para o preço de venda ”, disse ele.
“A subcotação tornou -se um grande problema, esse é um grande problema em todos os lugares … os agentes imobiliários cozinharam absolutamente essa indústria.”
De acordo com a Lei NSW, os agentes devem fornecer uma estimativa razoável de um possível preço de venda de qualquer propriedade no contrato da agência.
Se o anúncio for fornecido com o limite de preço, a imagem acima não poderá ser extinta em mais de 10 %.
Violações podem atrair uma multa de até US $ 22.000.
‘Os agentes estão tendo um limite de preço como 900k – US $ 990 mil por US $ 1,2 milhão em ativos. É assim que eles atraem os compradores ‘, disse Murphy.
O Daily Mail não sugere que esses agentes tenham sido empregados em subaquais, mas apenas relatando discriminação entre guias e preços vendidos disponíveis nos dados públicos.
A subcating é quando a venda de preços é 10 % mais alta que o guia de leilão de preços (imagem de estoque)
Agora, o RealStats simplesmente cobre algumas partes de Sydney e NSW regional, embora se entenda que pode se expandir para outros estados.
O RealStats observe que os dados são coletados manualmente de fontes públicas, o que significa lacunas, atrasos e defeitos são possíveis.
Os resultados adivinhem, diz, e a verdade deve ser lida como uma opinião.
A rejeição também enfatiza que nem todos os agentes de Sydney estão incluídos e a inclusão ou exclusão não reflete necessariamente as habilidades profissionais.
“Este material é fornecido apenas para informações gerais e não forma aconselhamento financeiro, legal ou profissional”, alerta o site.
