As licenças da Califórnia para novas moradias estão abaixo de 11 anos de bloqueio baixo e menos da era da pandemia.
Minha planilha confiável revisou os dados do Census Bureau no edifício da Califórnia, com foco em como o primeiro semestre de 2025 compara a tendência histórica de 1988.
No estado, 49.400 licenças foram arquivadas nos primeiros seis meses do ano. Menos 2020 – quando as notícias da ascensão do coronavírus fecharam a maior parte da economia – a última vez que o ano começou mais lentamente em 2014.
A primeira metade deste ano da permissão deste ano foi de 3% em relação ao ano anterior e, em 2020-2023, o boom da construção da era da era foi 14% menor. A permissão deste ano também está abaixo de 16% que a velocidade média de 37 anos.
Por que a construção é legal?
A taxa de hipoteca elevada tornou o lápis lucrativo para muitos novos projetos. O edifício estava exagerado no edifício na era epidemia da hipoteca da História Tihassticamente barata e deixou vários desenvolvedores, incluindo um grande número de casas não vendidas ou apartamentos zero.
Sob a economia geral, especialmente sob os princípios não administrados da nova administração, a construção está criando preocupações semelhantes entre executivos e clientes.
Dividir
As casas unifamiliares são as mais atingidas. Em humildade, esses construtores eram muito conservadores com seus planos da Grande Recessão.
Na primeira metade da Califórnia, 20,5 licenças foram arquivadas em casa, em um ano,%Twenty20, 2021-2202 e 20%foram mais lentas que 37 anos de velocidade.
Desenvolvedores multifamiliares, inicialmente criaram apartamentos, apresentaram permissão para 19.900 unidades no primeiro tempo.
Aumentou 5% em um ano, mas na parte inferior do 2020-2023 até 24% e 37 anos de velocidade é de 2%.
A multifamiliar estendeu novas peças de habitação nos últimos anos, apresentando 40% de todas as licenças no primeiro semestre. Sim, caiu de 46% para o ascensão da construção epidêmica, mas ambos os períodos são mais de 34% das ações multifamiliares desde 1988.
Legal
A Califórnia não está sozinha neste prédio de 2025 Chile.
Nacionalmente, no primeiro semestre, o total de 725.400 foi de 4% em um ano e abaixo de 13% na parte inferior do aumento de 2020-2023.
Mas observe uma diferença significativa com a Califórnia: nós permitiu 7% durante um período de 37 anos.
Novamente, o empate é o desenvolvimento de uma casa unifamiliar. Suas 483.800 licenças no primeiro tempo foram de 6% em um ano e 6% de desconto no final de 2020-2023. Está acima de 1% que a velocidade de 37 anos.
Em todo o país, no primeiro tempo, as permissões multifamiliares para 241.600 unidades foram planas em um ano e estavam abaixo de 24% abaixo do aumento de 2020-2023. Ainda é até 21% da velocidade de 37 anos.
Assim, 33% de todas as permissões de muitos EUA podem começar uniformemente 2025, em comparação com o período de 38% e 29% em relação a 1988.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
