Os investidores possuem mais da metade de todas as casas no condado da Califórnia.
É uma pepita de monitoramento do meu lote de planilha confiável para investidores em todo o país, um pequeno rastreador de dados que aprofunda a propriedade mais profundamente do que muitos analistas imobiliários tradicionais.
Bachdata revisou os registros de propriedade da Califórnia para identificar as casas estatais em comparação com as casas controladas pelos investidores. Neste estudo, os proprietários incluem recursos que usam tarifas de curto ou longo prazo, segunda casa e retiro. Ele não segue o condomínio, os projetos de casa unifamiliar de construção para construção ou recursos com vários unidades.
Os sete municípios dominados por investidores na Califórnia são os lugares remotos e leves do estado na fatia norte. É uma boa aposta que muitos desses investimentos sejam o segundo lar para seus proprietários. Estes são mais conhecidos por sete condado, entretenimento e turismo, eles são …
Serra: 82% das casas unifamiliares são de propriedade de investidores, ou 1.308 de 1.588 de todas as casas.
Trindade: 77% – 5.542 Home 4.243.
Mono: 74% – 4.305 Home 3.200.
Alpino: 68% – 842 casas 575.
Pena: 64% – 11.651 Home 7.422.
Mod: 56% – 1.878 casas 1.047.
Calvarus: 54% – 19.209 Home 10.385.
É intenso em comparação com o total em todo o estado, onde os investidores possuem 1,45 milhão de casas ou 19% de 7,6 milhões no estado.
Contagem de grandes condados
Para alcançar melhores idéias sobre onde os investidores da Câmara fazem seu maior bastão na Califórnia, considere os 20 municípios populosos no Estado meio divididos por suas ações do investidor.
Comece com 10 municípios com a propriedade do máximo de investidores no Big 20 County. Estava no topo de San Bernardino, os investidores possuem 27% de todas as casas. Então veio o algodão (25%), Sonoma (23%), Fresno (22%), Stanisalus, Carnalus e Santa Barbara (21%), San Joaquin (20%), Reverted (19%) e Sacanto (17%).
Nesses municípios, principalmente os habitantes locais que estão a uma distância moderada dos principais centros de trabalho do estado, os investidores possuem 21% da casa – são 2,46 milhões de 524.863.
Compare -o com a outra metade dos 20 maiores, originalmente o núcleo da cidade do estado. Nesse grupo, as ações mais altas de investidores do condado de San Mateo foram de 17%, então 16%em São Francisco, Santa Clara, Solao, San Diego, Contra Costa e Orange County, Los Angeles e Alada County 15%no condado e 14%no Condado de Venchura.
Combinados, os investidores possuem 15%dessas 4 milhões de casas ou 624.294.
No entanto, os outros 38 municípios dos sete co-empregadores dominados pelo Estado de Estado possuem coletivamente 28%ou 1,1 milhão de casas 301.578.
O assunto da renda
Observe uma diferença populacional significativa entre esses três grupos.
Os investidores têm vergonha do condado de grandes cidades, onde a renda familiar anual combinada custa US $ 105.700.
Em vez disso, os investidores se concentram em mais municípios rurais da Califórnia, renda anual das famílias US $ 84.700 e Big County Big County, US $ 84.400.
Assim como os buscadores em casa estão procurando sua própria chamada, as competições financeiras podem ser um motivo de decisão em que os investidores optam por ir.
Quem é o proprietário?
De acordo com o Batchdata, a maioria dos investidores domésticos unifamiliares da Califórnia é os tipos de “mãe e pop”.
Proprietários pequenos, incluindo cinco propriedades em todo o país, controlam 91% das casas de investimento da Califórnia.
O restante está dividido dessa maneira: seis a 10 proprietários controlam 4% de casas de investimento da Califórnia. Os investidores, incluindo 11 a 50 casas, possuem 3% deste Golden State Housing Group. E 51 ou mais? Apenas 2%das casas de investimento.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
