Mais de 300 proprietários de casas no valor de mais de US $ 250 milhões são um magnata da propriedade que ele ainda não acredita que tenha o suficiente.
6 -Year -old Nathan Birch diz que não está totalmente satisfeito com sua conquista porque ainda não se tornou um bilionário.
Birch disse que estava planejando comprar mais 100 propriedades em apenas quatro semanas para estender seu império.
“Quando atingi 5 pessoas, eu queria ser um bilionário”, disse ele.
‘Isso não vai acontecer, mas a certa altura chegarei a um bilhão.
‘Meu objetivo um dia tem 10.000 propriedades. Isto é para os avós. Espero que se eu morrer, minha vida será como uma entidade corporativa ”
Birch sabe que sua ambição criará alguma manivela australiana no foco da vida e da crise habitacional.
Ele reconheceu que as pessoas diriam que fazia parte do problema quando o preço da propriedade foi levantado.
Nathan Birch está planejando comprar mais 100 propriedades
‘Haverá um monte de pessoas que não gostam. Algumas pessoas diriam “como ele ousa”, ‘Sr. Birch disse.
‘Acabei de aceitar que todos não concordaram com isso. Até minha mãe, quando recebi 200 propriedades, ele disse: “Não seja tolo, não compre mais”.
‘A palavra é que minhas ações são baseadas em números. É isso que se concentra em mim. ‘
O Sr. Birch Western cresceu em uma família única em Mount Dwight, Sydney, e foi investida pela primeira vez aos 5 anos de idade quando foi salvo da escola enquanto estava na escola.
Ele planeja comprar um processo bancário conhecido como ‘alavancagem’ e planeja comprar sua próxima propriedade.
Sua estratégia é extrair patrimônio de sua outra propriedade por meio de acordos refinanciados, o que fornece o custo de comprar uma nova casa – muitos dos quais foram adquiridos por apenas US $ 200.000.
As propriedades geralmente são alugadas por preços mais altos do que o pagamento de empréstimos, para que os bancos tenham prazer em dar crédito ao Sr. Birch por seu contrato, porque seu custo de retenção de portfólio é baixo.
Ele também comprará imóveis em áreas socioeconômicas baixas, o que o ajuda a comprar sob valor de mercado.
Birch disse que seus empréstimos comprados sob o valor de mercado criaram menos riscos nos bancos e isso significa que seu patrimônio instantâneo que ele usaria ‘alavancagem’ em outra casa (imagem de estoque)
Ele disse que seus empréstimos adquiridos sob o preço do mercado criaram menos riscos nos bancos e isso significa que seu patrimônio instantâneo era que ele usaria ‘alavancagem’ em outra casa.
Isso o ajudou a comprar 200 imóveis aos 31 anos, mas ele disse que comprar tantos imóveis não é uma tarefa fácil.
O Sr. Birch disse: ‘Cheguei ao pré-Covid, onde os bancos não me dão e’.
Eu tive que pagar em dinheiro. Com o tempo, foi pego comigo. Eu tive que vender alguns em 2017 e 2018. Eu tive que mudar muita propriedade e tinha muito imposto sobre terras.
‘Faz alguns dias em que vomito a comida por causa do estresse e geralmente lido muito bem ao estresse. Às vezes chega a você. ‘
Ele disse que os membros da família tentaram parar de comprar mais propriedades.
‘Minha mãe é terrível. Ele estava empolgado com os primeiros ativos, mas depois disse ‘você vai falir’ ‘, disse ele.
‘Daqueles que me amam todo esse barulho foi pensado. Eles não eram reais. Muitos membros da minha família não sabiam como todas essas coisas dívidas funcionam.
“Agora minha mãe diz:” Eu não sei como você faz isso, mas você sabe o que está fazendo “”
