WALNOT CREEK – Um complexo de apartamentos com várias centenas de unidades perto da estação de Walnott Creek Burt foi comprado a um preço mais baixo do que sua qualidade de avaliação de que os valores estão fluindo menos para propriedades residenciais multifamiliares.
De acordo com os documentos arquivados no escritório de gravadoras da Coasta Costa em 28 de agosto, um centro residencial construído em 2021 foi comprado por US $ 1 milhão.
Os registros do condado mostram que a empresa de investimentos imobiliários de San Mateo, Acasia Capital, que trabalhou através de um afiliado, é o novo proprietário do Wemak Apartment Complex, localizado no 101 Pringol Avete de Walnott Crick.
No momento da compra, a Acasia Capital CBRE também recebeu US $ 118,5 milhões em empréstimos da Multifamily Capital. O empréstimo foi então transferido para Fanny Mae, que era oficialmente conhecido como Associação Nacional Federal de Hipotecas.
O preço pago pela Acasia Capital, pois o Condado de Coasta é calculado pelo Escritório de Avaliação estava abaixo do preço recentemente estimado de US $ 223,8 milhões abaixo de 15,1%.
No entanto, o preço da Wemmark parece ser melhor do que vários apartamentos de Oakland recentemente. Vários apartamentos de Eastern Bay estão envolvidos em transações imobiliárias que indicam o mercado fraco de locais de moradia multifamiliar no Condado de Aladda, embora alguns centros de habitação aconselhem que o Power Pocket continue no condado e no Condado de Contra Costa.
As tendências dos valores das propriedades podem afetar a receita de uma variedade de agências governamentais. Se a qualidade do setor imobiliário se resumir a uma área, este outono pode suprimir um importante fluxo de receita para a cidade, condado, organizações regionais e distritos escolares.
Uma coalizão de agências imobiliárias Blake Giggs Properties e Transit Village Associates desenvolveram originalmente Wemmmark e o complexo de apartamentos vende à empresa Acadia.
O complexo de apartamentos foi construído como parte de uma vila emergente baseada em trânsito ao lado da estação Bert Walnut Creek. No County Real Estate Records, Burt vendeu a propriedade perto de Blake Griggs e Affiliada de Associados de Village do Transit Village em 2019. Os aliados do desenvolvimento também conseguiram um dólar de US $ 127,2 milhões para criar apartamentos Wemark.
A construção de Wemark foi concluída em 2022. O complexo de apartamentos se tornou a primeira fase do desenvolvimento da vila baseada em trânsito, ao lado da estação Walnut Creek Bert.
“Nosso primeiro objetivo foi projetar um ótimo lugar onde você possa ir à loja, ir à academia ou encontrar amigos para tomar um café ou jantar”, disse a propriedade de Blake Grigs que gerencia parte de Brad Graigs durante um programa formal para marcar a abertura do Wemark em 2021.
Na vila de trânsito, a Wemark deve ter 596 apartamentos com 358, uma vez que o projeto for totalmente criado. Uma linha do tempo para o próximo episódio não estava disponível imediatamente.
Wemark está se tornando um modelo de desenvolvimento orientado para o trânsito que a propriedade Blake Griggs descrita em 2021 foi imaginada há muitos anos.
