Na primeira metade do dia 21, o sistema financeiro global estava vendendo 169.946 casas em toda a Califórnia.
Nos primeiros seis meses de 2025, foram compradas apenas 158.086 casas – abaixo de 7% da era feia do setor imobiliário.
Este é um lembrete completo, cortesia da minha planilha de confiança, a profundidade da recente queda de casa. Usando os dados de vendas do Atom, ele estudou uma ampla faixa de residência existente e recém -construída, com casas e preservativos.
Como a era epidemia mudou o Homebai testando algumas matemáticas gerais: classificou a venda do primeiro tempo desde o dia 21.
Sua contagem mínima de vendas deveria começar em qualquer ano na Califórnia em 2024. O segundo mais lento iniciado foi 2023 este ano este ano foi o terceiro mais lento, 2020 nº 4.
E Bubble-Barstings 2008? No. 5.
Digamos com humildade que o mercado imobiliário é legal historial.
O preço está errado
Os caçadores de casas na Califórnia hesitam porque os preços são altamente altos.
Junho $ 755.000 Os preços de venda de Midian foram altos o tempo todo, depois de alcançar 6% dos três anos turbulentos. Esse preço é legal para tomar uma decisão de 39% do salto entre 2019 e 2022.
No entanto, é digno de nota que os preços caíram 26% em três anos antes da derrota. Não ignore o papel desse desconto no meio do vidro em incentivar a recuperação daquela época daquela época.
33% das vendas nos próximos 12 meses, terminaram em 25 de junho.
Quem poderia pagar?
O que está acontecendo neste flash? OK, o que é baixo: número de pessoas que podem pagar por uma casa.
A Associação da Califórnia dos corretores de imóveis, o índice acessível do estado, informou que apenas 15% das famílias poderiam teoricamente se qualificar para uma única família.
Ele caiu de 16% há três anos, enquanto as taxas de hipoteca estavam longe de sua histórica Tihasik dobrada. Dinheiro barato é imóveis e economia em geral aquecidos.
Foi reduzido para 23% em meados do ano em 2021, quando os empréstimos à habitação ainda estavam abaixo de 4% em comparação com os gastos de 7% em relação a 2025.
E a lição mais recente é menor que o meio do ano de 20, quando 26% do californiano pode comprar uma casa teoricamente.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele pode ser contatado em jlansner@scng.com
