Uma casa ecológica de grande design construída por £ 600.000 chegou ao mercado com um preço de £ 3,25 milhões – mas vem com uma vantagem com a qual a maioria dos proprietários só pode sonhar: zero contas de aquecimento.
Underhill House em Cotswolds apareceu no programa de sucesso do Channel 4 quando foi reconhecida como a primeira propriedade Passivhaus certificada da Inglaterra – o que significa que é efetivamente à prova de vento e não requer aquecimento central.
A propriedade de seis quartos, escavada em uma colina para ser quase invisível da paisagem circundante, foi construída em 2010 pelo casal de arquitetos Helen e Chris Seymour-Smith.
A enorme casa foi vendida por £ 1,4 milhões em 2012 – mais que o dobro do seu custo de construção – e agora está de volta ao mercado por £ 3,25 milhões.
Mas embora o preço pedido seja suficiente para deixar a maioria dos compradores boquiabertos, os custos operacionais são surpreendentemente baixos.
A casa foi projetada para reter o calor de forma tão eficiente que não necessita de aquecimento convencional.
Não há radiadores; em vez disso, o aquecimento do sol, das máquinas e das pessoas no interior é conduzido através de um sistema de recuperação de calor conhecido como MVHR.
O atual proprietário, Glenn Jones, descreveu a casa ultraeficiente como sendo “extraordinariamente contrabandeada” porque não tinha contas para pagar.
Underhill House (foto) apresentada no programa de sucesso do Channel 4, The Cotswolds, depois de ter sido reconhecida como a primeira propriedade Passivhaus certificada da Inglaterra – o que significa que é efetivamente hermética e não requer aquecimento central.
A propriedade de seis quartos (foto), escavada em um penhasco quase desaparecendo da paisagem circundante, foi construída em 2010 pelo casal de arquitetos Helen e Chris Seymour-Smith.
Grand Design observa que o sistema de recuperação de calor ajuda a manter as temperaturas em torno de 20ºC, mesmo no inverno. Imagem: Segmento sobre propriedade em programa de TV
A construção foi seguida por Kevin McCloud no programa – mas, ao contrário de muitos projetos memoráveis da série, não terminou em desastre. Ilustrado: Um segmento sobre propriedades no programa
Um estudo universitário da Passivhaus relatou em 2014: ‘Glenn diz que eles têm custo zero de eletricidade por causa dos painéis solares no telhado.
“Fora isso, os únicos custos são £300 por ano para incêndios e um novo filtro para o MVHR a cada seis meses.
“Estou me sentindo extremamente relaxado”, comentou Glenn enquanto o consumo de combustível aumentava.
‘Parece que mesmo que eles não tenham decidido comprar um Passivous, Glenn e sua família ainda estão felizes com os benefícios de morar em um.’
A Underhill House fica ao lado de um celeiro de pedra Cotswold restaurado de 300 anos, perto de Burton-on-the-Heath, em uma área rural protegida nas fronteiras de Gloucestershire e Warwickshire.
Já foi a casa de um pastor e já foi propriedade do baterista do Duran Duran, Roger Taylor.
O senhor e a senhora Seymour-Smith contaram à Grand Design como tiveram que encontrar uma solução radical para satisfazer os relutantes responsáveis pelo planeamento de Cotswold – restaurar o celeiro e esconder a casa da família ao lado dele.
Na época, o plano era descrito como cavar um buraco maior que uma piscina olímpica na lateral do celeiro e depois colocar a família dentro dele.
A Sra. Seymour-Smith mais tarde chamou o conceito de “vida subterrânea em estilo loft”.
A casa acabada foi construída em concreto altamente isolado e envolta com isolamento pesado e revestida com paredes maciças de vidros triplos.
Grand Design observa que o sistema de recuperação de calor ajuda a manter as temperaturas em torno de 20ºC, mesmo no inverno.
Em 2010, foi relatado que a Seymour-Smiths alcançou a melhor pontuação de estanqueidade na Grã-Bretanha. O vazamento combinado de toda a casa foi comparado a um buraco do tamanho de uma bola de squash.
Quando neva, a casa fica quente por dentro – a neve do lado de fora da janela não derrete há quatro dias.
Seymour-Smith disse que eles não queriam ‘uma casa ecológica com camisas de cabelo, com compostagem’, mas algo ‘nítido, moderno, branco e muito diferente de Cotswolds’.
A construção foi seguida por Kevin McCloud para Grand Design, mas ao contrário de alguns dos projetos mais memoráveis da série, não acabou em desastre.
A Sra. Seymour-Smith brincou mais tarde: ‘Eu não engravidei e não ficamos sem dinheiro.’
O casal vendeu Underhill depois de decidir assumir outro projeto, reformando uma casa listada como Grade II na mesma vila.
A casa ecológica escondida tem seis quartos, cinco banheiros, cinco salas de recepção, uma sala de cinema e fica em meio acre de terreno.
A listagem da Rightmove afirma: ‘Underhill House é uma das casas particulares mais significativas do ponto de vista arquitetônico e ecológico construídas no interior da Inglaterra.
Concebido, projetado e construído pelos arquitetos Helen e Chris Seymour Smith entre 2008 e 2010, alcançou reconhecimento internacional como o primeiro Passivhaus certificado da Inglaterra, estabelecendo uma nova referência para a arquitetura rural sustentável.
‘A casa ocupa uma posição excepcional abaixo e ao lado de um celeiro de pedra Cotswold restaurado de 300 anos, dentro de uma área de impressionante beleza natural perto de Burton-on-the-Heath.’
A enorme casa (foto) foi vendida por £ 1,4 milhões em 2012 – mais que o dobro do seu custo de construção – e agora está de volta ao mercado por £ 3,25 milhões.
Mas embora o preço pedido seja suficiente para deixar a maioria dos compradores boquiabertos, os custos operacionais são surpreendentemente baixos. A casa (foto) foi projetada para reter o calor de forma tão eficiente que não requer aquecimento convencional
O Sr. e a Sra. Seymour-Smith contaram à Grand Design (foto) como eles tiveram que encontrar uma solução radical para apaziguar os relutantes oficiais de planejamento de Cotswold – restaurar o celeiro e esconder a casa da família ao lado dele.
Um fogão a lenha pode ser usado para aquecer água ocasionalmente no inverno, mas quando o sol brilha, 1.000 jardas de tubulação de borracha no telhado permitem que a água absorva o calor do sol e atinja temperaturas de até 100°C.
A lista continua: “O calor e a qualidade do ar são controlados por um sistema MVHR (Ventilação Mecânica com Recuperação de Calor), que extrai o ar quente das cozinhas e casas de banho, filtra-o e reutiliza o calor para aquecer o ar fresco que entra.
‘A água quente é fornecida principalmente por um sistema solar térmico instalado no telhado voltado para sudoeste do celeiro, com apoio adicional de um fogão a lenha ou aquecedor elétrico de imersão.’
